2005〜2015年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
109.4万円/㎡
前年比-4.5%
八王子市
61.5万円/㎡
前年比+1.4%
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ステージファースト八王子
東京都八王子市明神町三丁目
京王線 / 京王八王子駅 徒歩3分
2008年築 / 8階建 / 36戸 / RC造
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価格偏差値
65.2
非常に割安
推定相場価格より14%割安
相場
1,685万円
70.5万円/㎡
1,222
1,531
1,840
2,149
AI査定結果
推定相場価格
1,685万円
70.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,531万円〜1,840万円
64.1万円/㎡〜77.0万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.30万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2026年4月2日
ステージファースト八王子
1,450万円（60.7万円/㎡）/ 3階 / 23.9㎡ / 1K
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ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は71.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | 1,450万円 | 60.7万円 | 3階 | 23.9㎡ | 1K | 南西 |
| 2026/03/16 | 1,950万円 | 74.1万円 | 4階 | 26.32㎡ | 1R | 北 |
| 2026/03/16 | 1,950万円 | 74.1万円 | 4階 | 26.33㎡ | 1K | 北東 |
| 2026/02/22 | 1,950万円 | 74.1万円 | 4階 | 26.3㎡ | 1K | 北東 |
| 2026/01/25 | 1,980万円 | 75.2万円 | 4階 | 26.33㎡ | 1K | 北東 |
| 2025/12/16 | 1,980万円 | 75.2万円 | 4階 | 26.32㎡ | 1R | 北 |
| 2025/11/22 | 1,980万円 | 75.3万円 | 4階 | 26.3㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/09/17 | 2,050万円 | 70.7万円 | 3階 | 28.99㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/09/12 | 1,750万円 | 83.6万円 | 5階 | 20.941㎡ | 1K | - |
| 2024/08/01 | 1,550万円 | 64.9万円 | 3階 | 23.9㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/05/23 | 1,650万円 | 69.0万円 | 3階 | 23.9㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/03/22 | 1,550万円 | 64.9万円 | 2階 | 23.9㎡ | 1K | - |
| 2024/03/14 | 1,380万円 | 65.9万円 | 4階 | 20.94㎡ | 1K | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は58.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | ステージファースト八王子 八王子市明神町三丁目 | 京王八王子駅3分 | 1,450万円 | 60.7万円 | 23.9㎡ | 1K | 3階 / 8階建 | 南西 | 2008年 | 36戸 | RC |
| 2025/02/21 | ラ・シード八王子 八王子市南町 | 八王子駅10分 | 1,440万円 | 64.5万円 | 22.32㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | - | 2007年 | 35戸 | RC |
| 2024/04/23 | サンテミリオン八王子中町 八王子市中町 | 八王子駅7分 | 1,300万円 | 54.5万円 | 23.85㎡ | 23. | 2階 / 5階建 | 西 | 2006年 | 27戸 | RC |
| 2025/07/21 | フェニックス八王子 八王子市明神町二丁目 | 京王八王子駅3分 | 1,280万円 | 57.5万円 | 22.28㎡ | 1R | 3階 / 7階建 | 西 | 2008年 | 22戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4.5%下落、八王子市では1.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.7万円）は八王子市の平均と比較して1.3%割安です。
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1973年築 / 10階建 / 300戸 / SRC造